Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N48019

Entrepôt avec 6 quais à louer à proximité de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 1 760m², sur la commune d'Aulnay sous Bois.

Cet entrepôt est équipé de 6 quais avec rideaux métalliques, bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètre et et est entièrement équipé en éclairage LED. Il dispose de 60 m² de bureaux et de sanitaires privatifs. Des places de parkings accompagnent ce lot.

Idéalement situé, cet actif bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité des axes autoroutiers A3,A1 et N2. Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du nord de l’Ile-de-France. Plusieurs lignes de bus desservent la zone et est accessible par la gare de Blanc-Mesnil desservi par le RER B.

Rare sur le secteur!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Immeuble restructuré
• Bardage double peau
• Accès poids-lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Hauteur libre: 8 mètres
• 6 quais
• Rideaux métalliques
• Eclairage LED
• Charge au sol 3t/m²
• Sanitaires privatifs
• Puissance éléctrique max 84kVA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 700 m²	60 m²	1 760 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.90 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"