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Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N91

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Mis à jour
Réf. : N91
Surface 527 m²

Divisible à partir de 208 m²

Loyer
à partir de 112 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer à proximité des autoroutes A3/A1/A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités, au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.

Un local d'activités d'une surface d'environ 208m² à usage de stockage est disponible immédiatement, bénéficiant d'un accès de plain-pied et d'une belle hauteur.

Un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 527m², avec une surface d'environ 377m² à usage de stockage bénéficiant d'un accès de plain-pied et une surface d'environ 150m² à usage de bureaux en R+1, disponible en Avril 2025.

Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle, avec une belle hauteur libre de 6,7 mètres, ainsi que de plusieurs places de parkings VL.

Ces locaux d'activités disposent d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1 et A3, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy-Charles de Gaulle.

Prestations

  • Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
  • Portail électrique
  • Accès et voieries gros porteurs
  • Résistance au sol : 2,5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
  • Hauteur sous plafond : 6,7 m
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires communs
  • Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
377 m² 150 m² 527 m² 115 €
208 m² 208 m² 112 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 112.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)

Votre interlocuteur dédié

Elodie Badun
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C113 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C27 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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