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- Location entrepôt AULNAY SOUS BOIS - 527 m² à partir de 208 m²
Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N91
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Divisible à partir de 208 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer à proximité des autoroutes A3/A1/A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités, au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.
Un local d'activités d'une surface d'environ 208m² à usage de stockage est disponible immédiatement, bénéficiant d'un accès de plain-pied et d'une belle hauteur.
Un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 527m², avec une surface d'environ 377m² à usage de stockage bénéficiant d'un accès de plain-pied et une surface d'environ 150m² à usage de bureaux en R+1, disponible en Avril 2025.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle, avec une belle hauteur libre de 6,7 mètres, ainsi que de plusieurs places de parkings VL.
Ces locaux d'activités disposent d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1 et A3, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy-Charles de Gaulle.
Prestations
- Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
- Portail électrique
- Accès et voieries gros porteurs
- Résistance au sol : 2,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
- Hauteur sous plafond : 6,7 m
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Puissance électrique : 36 kWA
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 377 m² | 150 m² | 527 m² | 115 € |
| 208 m² | 208 m² | 112 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 112.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.40 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C113 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C27 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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