Devenir franchisé

Un interlocuteur privilégié des entreprises pour leurs besoins immobiliers

Advenis,

• fort d’une expérience de 30 ans dans le domaine spécialisé de l’immobilier d’entreprise,
• fort d’une pratique d’animation réussie de notre réseau,
• fort d’une maîtrise confirmée du traitement de l’information, d’échange et d’organisation de base de données

met à la disposition des candidats au métier de Conseil en Immobilier d’Entreprise un concept fort et original pour démarrer, ou développer, cette activité très spécifique.

Ce concept, testé au sein de nos bureaux en Ile de France, a fait ses preuves.
Le concept s’articule autour d’un savoir-faire de spécialités, d’un ensemble de méthodes, d’une action commerciale mise en forme, d’un espace relationnel réel et reconnu, soigneusement tissé auprès des investisseurs institutionnels et des entreprises.

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Un métier valorisant

Avec Advenis, un conseiller franchisé en immobilier d’entreprise accède à :

• une spécialisation en conseil et commercialisation des biens immobiliers d’entreprises en location ou en vente (des bureaux, locaux d’activités, de stockage, de logistique, usines, clés en main, terrains industriels).
• un savoir-faire à nos méthodes, marketing et de gestion, via notre base de données spécifique, afin d’apporter des services de qualité à une clientèle de professionnels toujours plus exigeants.
• des contacts à haut niveau avec les chefs d’entreprises, les investisseurs, et institutions financières.
• une position incontournable tant professionnelle que sociale à terme et reconnue sur une zone de chalandise (ville, département ou région d’influence).

Une opportunité sur le marché

La tendance du marché de l'immobilier d'entreprise en Ile de France et en Province :
La remise en cause des structures organisationnelles, la flexibilité accrue des entreprises qui croissent et décroissent, se redéployent ou mutent de plus en plus vite, sont les facteurs d’augmentation du nombre des transactions locatives.

L’optimisation des moyens de travail et des ressources financières, l’évolution des méthodes, modifient les stratégies immobilières et conduisent les entreprises à des adaptations constamment remises à l’étude.

La tendance à la location et non à la propriété, afin de ne pas immobiliser les ressources financières de l’entreprise, la volonté de diminuer les ratios d’endettement tout en accroissant les ratios de rentabilité des fonds propres, l’obligation de maximiser la souplesse d’adaptation, sont autant de paramètres stimulant la fluidité du marché.

Les nouvelles données économiques, la suppression des frontières en Europe, la concurrence, la globalisation, sont également des facteurs d’expansion et de professionnalisation du marché de l’immobilier d’entreprise.

Le réseau Advenis Conseil

Le réseau national

Depuis 1999, Advenis se développe dans le cadre de contrats de Franchise.
Les objectifs à l’année : 3-4; bureaux régionaux en France dans les villes de province.
L’objectif à terme : densifier la couverture du territoire français avec une quarantaine de bureaux de bureaux en région.

Villes à pourvoir en franchise : Marseille Dijon Nice Chartres Angers Grenoble Clermont Ferrand Reims Poitiers Niort Saint-Etienne Besançon La Roche sur Yon Lorient/Vannes Bruxelles Luxembourg Genève et autres ….

LES FACTEURS CLÉS DE LA RÉUSSITE

Les facteurs clés de la réussite

• Services et conseils d’implantation apportés avant l’ouverture du cabinet conseil ,
• Savoir-faire reconnu qui a fait ses preuves,
• Formation initiale et permanente (programme de formation pour tout le groupe),
• Outils et méthodes de gestion performante,
• Base de données centralisée
• Site internet avec une forte visibilité
• Meilleure pénétration du marché grâce à des introductions auprès des grands mandants institutionnels référencés après une période de mise en place, cela en s’adossant à la réussite d’Advenis,
• Synergies de réseau : affaires entre bureaux et services du groupe Advenis.

La franchise pour qui

Nos exigences

• formation de base
• l’expérience acquise dans d’autres domaines
• la moralité
• la maturité
• la motivation
• la crédibilité financière

Ces points sont soigneusement examinés avant d’inviter un candidat à rejoindre notre réseau, ceci afin de préserver la haute qualité et la réputation de notre réseau.

Quatre profils possibles

• les négociateurs immobiliers déjà expérimentés et mûrs désireux de se mettre à leur propre compte tout en bénéficiant de l’adossement fort à une structure reconnue, organisée et efficace dans une ville de province, où souvent ils connaissent déjà le tissu local pour un démarrage plus rapide.
• les agents immobiliers en habitat ou Cabinets d’Administrateurs de Biens souhaitant diversifier leurs activités et entrer sur le secteur fermé et spécifique de l’immobilier d’entreprise, en s’adossant eux aussi à une marque reconnue des Institutionnels, et à des méthodes de travail synonymes de gain de temps, d’efficacité et de synergie.
• des entreprises proches du secteur de l’immobilier et de la construction souhaitant se diversifier dans les services à l’immobilier et aux entreprises
• les cadres et les chefs d’entreprise ne venant pas nécessairement de l’immobilier, connaissant très bien le tissu local pour un démarrage plus rapide, désireux de se mettre à leur compte avec une activité valorisante, porteuse de contacts de haut niveau. Ils sont promis à occuper à terme une position professionnelle et sociale de premier plan sur une ville de province.

ATTENTION :
La profession d’agent immobilier est soumise à la loi HOGUET. Son accès est conditionné par l’obtention de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Cette carte valide une aptitude professionnelle, qui se justifie par la détention d’un diplôme de formation supérieure (liste des diplômes fixée par décret n°72-678), ou par l’exercice du métier de négociateur, ou par l’expérience professionnelle comme cadre dans une agence immobilière pendant une durée fixée par décret. Un examen individuel est mené pour chaque candidat.

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