Bureau à louer PARIS-13 (75013) J52379

Bureaux en rez-de-chaussée à louer

Advenis Conseil vous propose des bureaux de 48 m² à louer, idéalement situé à proximité de la station de métro « Glacière » [L.6], au cœur du quartier de la Butte aux Cailles du 13ème arrondissement de Paris.

Ces bureaux, en rez-de-chaussée, sont idéaux pour une activité libérale ou pour une galerie d'art en face du géant des beaux arts. Il est situé dans un environnement vivant et en plein essor, propice au développement de votre activité.

Le bien se compose d’une surface principale lumineuse, d’un espace arrière modulable et de sanitaires. Son agencement rationnel permet une flexibilité optimale pour aménager selon vos besoins.

Bien qu’il ne dispose pas de climatisation, le bureau est bien ventilé et équipé de l’accès à la fibre optique pour répondre aux exigences des activités modernes.

Proche de nombreux commerces et bénéficiant d’un excellent réseau de transports, ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique du 13ème arrondissement qu’est la Butte aux Cailles.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès par l'immeuble et par la rue
• Rideau métallique
• Fibre optique
• Beau linéaire de vitrine
• Espace modulable
• Bureaux en bon état
• Sol en marbre
• Sanitaires
• Cour intérieure

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	48 m²	625 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 625.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 6 : station "Glacière"
Périphérique : sortie "Porte de Gentilly"