Achat de bureaux à Paris (75000)
Achat de bureaux à Paris - 75000
Découvrez les meilleures opportunités de bureaux à vendre dans Paris
Capitale administrative et économique française, Paris s’est imposée au fil des siècles comme la plaque tournante de l’économie du pays. Aujourd’hui se sont plus de 500 000 entreprises qui ont décidé d’y acheter leurs bureaux afin de profiter du dynamisme économique sans égal de la ville.
Même si les prix des bureaux à la vente sont plus élevés que dans le reste du pays, les entreprises s’arrachent le moindre mètre carré de bureau disponible dans Paris. Et pour cause : c’est un emplacement ultra-stratégique pour quiconque souhaite faire des affaires à l’échelle nationale ou internationale, la France ayant centralisé la plupart de ses institutions économiques et politiques dans la capitale durant le XXème siècle. C’est d’ailleurs la ville la mieux desservie du monde.
Paris se distingue également par un cadre de vie absolument sans égal. Vivre au quotidien à Paris, c’est être exposé à un capital culturel unique au monde : nous parlons tout de même d’une ville considérée comme la capitale mondiale de la mode et de l’art. Un avantage considérable dans la construction d’une image de marque forte (aussi bien pour les clients que les salariés), qui explique là aussi en partie la concurrence dans la recherche de bureaux à la vente.
Tarifs des locations de bureaux à Paris :
| Etat du bien | Prix moyen neuf/ancien |
| Centre Ouest (hors QCA) | 15 673 € / AEM / m² |
| Nord Est | 11 696 € / AEM / m² |
| Quartier Central des Affaires | 20 2023 € / AEM / m² |
| Sud | 10 778 € / AEM / m² |
Source : Immostat
Paris, la ville la mieux desservie de France
Le métro, le tramway et le bus : les 14 lignes de métro et plus de 300 stations qui jalonnent la capitale quadrillent parfaitement la ville et fluidifient tous vos trajets. Les 64 lignes de bus et 4 lignes de tramway présentes à Paris complètent parfaitement le réseau de transports en commun intra muros pour assurer une mobilité optimale dans toute la ville.
Le RER et le transilien : Paris, c’est aussi 5 lignes de RER qui, en plus de traverser la ville, vous permettront de rallier en quelques dizaines de minutes l’ensemble de la région Île-de-France. Les transiliens, en partance des 6 gares principales de la capitale (Gare du Nord, de l’Est, d’Austerlitz, de Lyon, Montparnasse et Saint-Lazare) recouvrent quant à eux le peu de destinations inaccessibles en RER.
Les gares TGV et aéroports : considérée comme une « ville mondiale » de par son importance économique et culturelle, Paris est naturellement un carrefour de passage extrêmement fréquenté. Afin d’assumer ce statut, la ville est pourvue de 2 aéroports (Orly et Roissy – Charles de Gaulle), ainsi que de 6 gares TGV (Gare du Nord, de l’Est, d’Austerlitz, de Lyon, Montparnasse et Saint-Lazare) qui vous permettront de rejoindre n’importe quelle destination en France ou dans le monde.
Acheter des bureaux à Paris : attractivité et tissu économique
Paris ne possède pas d'équivalent en France, et très peu autour du globe. Le tissu économique de la capitale est absolument exceptionnel tant par sa variété que par sa productivité. La ville est devenue le chef-lieu de centaines de milliers d’entreprises, de toutes tailles : grands groupes, ETI, PME et TPE. Des quartiers d’affaires se sont formés pour répondre à cette demande toujours plus importante. D’abord le Quartier Central des Affaires de Paris, qui s’étend sur plusieurs arrondissements, puis le quartier d’affaires de La Défense, où les entreprises s’arrachent les offres de bureaux à acheter pour travailler aux côtés de grands groupes comme AXA, EDF ou Groupama. Mais pas uniquement : répartis un peu partout au sein de la capitale, on peut recenser de nombreux pôles économiques reconnus pour leur dynamisme et leur importance au sein de l’écosystème économique parisien, voire français. On peut notamment citer la Silicon Sentier dans le 2ème arrondissement, repaire historique de la fintech française, ou encore la Station F, créée par Xavier Niel, plus grand campus de startups au monde.
Chaque quartier parisien possède sa propre histoire et ses caractéristiques, créant ainsi un écosystème à la richesse inégalable. Du 9e arrondissement et ses grands boulevards, au 18e et son fameux quartier de Montmartre (ainsi que ses artistes), en passant par le 8e arrondissement et ses multiples sièges sociaux, Paris ne cesse d’offrir et d’éblouir par sa diversité, économique, culturelle et architecturale. Cette atmosphère, unique en son genre, reste une aubaine pour les entreprises. Elle permet de créer une image de marque forte et attractive, que ce soit pour les clients ou les prospects. Une entreprise achetant ses bureaux à Paris possède un avantage concurrentiel absolument certain.
L’attractivité économique parisienne est couplée à une attractivité culturelle absolument unique. Au milieu des musées et restaurants à la renommée internationale (Le Louvre occupant bien sûr tous les esprits), vous trouverez les brasseries et petits commerces qui rendent si typiques chaque quartier de la capitale, et où collègues et associés peuvent partager de réels moments de convivialité à la sortie du bureau, si importants pour la vie en entreprise.
Paris et plus généralement la région parisienne jouissent également de la présence de grandes écoles d’ingénieurs, de grandes écoles de commerce et des meilleures universités françaises. Cette large offre attire les jeunes diplômés et talents locaux, offrant ainsi des opportunités de recrutement qualitatives pour les entreprises. En plus de se situer à proximité de ces talents, ce qui est un avantage non négligeable, elles peuvent leur offrir un bon cadre, renforçant ainsi fortement leur attractivité.
La forte demande des biens immobiliers dans la Capitale se heurte néanmoins à une offre qui reste limitée. Cette tension conduit à une progression des valeurs. La recherche de centralité et l’accessibilité continuent de se renforcer dans le choix des acquéreurs. À noter, des disparités persistent selon les secteurs. En effet, dans le QCA les valeurs dépassent le seuil des 20 000 € (AEM/m²).
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de vente en exclusivité pour un bureau à acheter à Paris, afin de trouver le bien correspondant parfaitement à vos besoins.
