Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15048

Locaux d'activités et entrepôts avec quai de chargement à louer au Blanc Mesnil

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc récent, plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, idéal pour développer vos activités commerciales.

Situé au cœur de la commune du Blanc Mesnil, ce parc profite d'un écosystème porteur d'avenir et agréable, à proximité des commerces, restaurants, et des commodités urbaines.

Ce programme est réparti en 8 bâtiments, l'ensemble se déploie sur une surface totale de 35 000m², accueillant à ce jour 11 entreprises et plus de 200 collaborateurs.

Chaque bâtiment dispose d'une hauteur libre sous pannes de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², de portes sectionnelles, de quai pour certaines cellules, de bureaux avec climatisation réversible. Le site dispose d'une voirie dédiée aux véhicules légers et d'une voirie spéciale poids-lourds.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec une divisibilité minimum de 700m² et la possibilité de regrouper 3 cellules d'une surface totale d'environ 3 061m². Une cellule de 1 321m², totalement rénovée, dispose d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied.

Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et propose de belles prestations: sols carrelés, sanitaires PMR au RDC, pavés LED...

Ce site, situé à 12km de Paris, bénéficie d'une excellente desserte avec sa proximité avec les axes routiers A1,A3, A86 et N2 et également accessible via le RER du Bourget, à seulement 13 minutes à pied. Les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et le Bourget sont situés également à proximité.

Prestations

• Gardiennage 24h/24h
• Site clos et sécurisé (vidéosurveillance et rondes piétonnes)
• Espaces verts aménagés
• Eclairage zénithal
• Eclairage LED
• Désenfumage de l'atelier par lanterneaux
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes commandé par thermostat
• Portes sectionnelles et rampe de plain-pied
• Porte à quai (lot A1)
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,70
• Hauteur sous plafond : 7 mètres
• Bureaux climatisés
• Sols carrelés
• Sanitaires privatifs et PMR (RDC)
• Pavés LED
• Bornes électriques pour voitures électriques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
796 m²	246 m²	1 117 m²	150 €
796 m²	195 m²	991 m²	150 €
445 m²	255 m²	700 m²	150 €
1 412 m²	258 m²	1 670 m²	150 €
1 321 m²		1 321 m²	150 €
873 m²		873 m²	150 €
867 m²		867 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.18 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Bourget-Drancy"
Tramway T11 "Le Bourget"
Dessertes de bus