Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N1279

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie de 700 m² dont 150 m² de bureaux d'accompagnement accessible aux gros porteurs.
Les livraisons se font par une porte de plain pied et un quai.
Les locaux disposent d'une hauteur sous plafond de 8 m et d'une charge au sol admissible de 3T/m².
Au sein de la Zone d'Activité de la Fosse à la Barbière, le site bénéficie d'une excellente desserte routière via les autoroutes A1 et A3 ainsi que la Nationale 2.
Proximité immédiate du futur métro station Aulnay-sous-Bois (2026).

Prestations

• Chauffage par convecteurs électriques
• Faux-plafonds
• Dalles de moquettes
• Sanitaires privatifs
• Dallage béton
• Eclairage zénithal par skydômes
• Réseau incendie armé
• 1 Accès à quai
• 1 Accès de plain-pied
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• Hauteur sous plafond : 8 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
550 m²	150 m²	700 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.68 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"