Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N37729

Locaux d'activités à proximité de l'A3 à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 534m², au sein d'un parc d'activités, à Aulnay sous Bois.

Cette cellule est composée d'un local d'activités de 437m² avec une belle hauteur de 7 mètres, d'un accès de plain-pied et de bureaux d'accompagnement en mezzanine d'une surface d'environ 100m²;

Idéalement situé au croisement de l’Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d’une zone d’activités très attractive, ce programme bénéficie d’une excellente visibilité sur l’autoroute.

Idéal PME/PMI!

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Entrée indépendante par lot
• Accès gros porteurs
• Couverture Bac Acier
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• HSP : 6,5 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz
• Résistance au sol : 3 tonnes/m²
• 1 Accès par porte sectionnelle
• Dimensions porte : 3 (H) x 3,5 (L) mètres
• Bureaux d'accompagnement
• 6 Bureaux cloisonnés
• Aire de manœuvre
• 7 places de parkings VL extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
437 m²	97 m²	534 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)