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Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N26176
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités & Showroom à louer au Bourget
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, une cellule d'activité d'une superficie de 650 m² non divisible disponible sur la commune du Bourget.
Chaque cellule est constituée d'une surface d'activités avec un accès de plain-pied, de bureaux d'accompagnement et de sanitaires privatifs. Selon les lots, une mezzanine de stockage léger est présente, ainsi qu'un espace cuisine.
Ces lots sont dans un très bon état général, lumineux et proposent un agencement optimal et fonctionnel pour une activité de stockage ou de showroom.
Chaque local dispose de bureaux de qualité, de l'accès à la fibre optique, d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond de 7,00 mètres.
Le site est situé à proximité des axes autoroutiers A1 et A86, de l'aéroport du Bourget et à 8 minutes à pied de la station RER B "Le Bourget".
Prestations
- Programme sécurisé par télésurveillance et gardiennage
- Espace showroom
- Eclairage Led
- Accès poids-lourds
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- HSP libre : entre 3,5 et 7 mètres (selon les lots)
- Climatisation dans les bureaux selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Fibre optique sur la zone
- Sanitaires privatifs
- Plusieurs places de parking extérieures par lot
- Parking visiteurs sur site
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 470 m² | 180 m² | 650 m² | 109 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 109.00 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel: 5 900 € HT HC. Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.23 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE BOURGET (93350)
A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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