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Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N43567
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Divisible à partir de 290 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités récent au pied de l'Autoroute A3
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnements au sein d'un parc d'activités construit en 2022, à Aulnay-sous-Bois.
Ce programme propose plusieurs lots disponibles allant de 290m² à 461m².
Chaque lot bénéficie d'une entrée indépendante, d'un local à usage de stockage avec une hauteur 6,5 mètres avec un accès de plain-pied. Les bureaux d'accompagnements sont situés au R+1 et sont climatisés.
Idéalement situé au croisement de l’Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d’une zone d’activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d’une excellente visibilité sur l’autoroute.
Idéal PME/PMI!
Parkings disponibles
Prestations
- Programme clos et sécurisé
- Année de construction: 2022
- Accès moyen et gros porteurs
- Aire de manœuvre
- Entrée indépendante par lot
- Couverture Bac Acier
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- 1 Accès de plain-pied par lot
- Porte sectionnelle 3 m × 3,50 m
- HSP: 6,5 m
- Eclairage LED
- Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
- Locaux sociaux
- Chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux en R+1 climatisés
- Sol PVC
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 323 m² | 141 m² | 461 m² | 125 € |
| 455 m² | 455 m² | 140 € | |
| 224 m² | 66 m² | 290 m² | 140 € |
| 234 m² | 79 m² | 315 m² | 140 € |
| 318 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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