Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15083

Local d'activités neuf avec hauteur libre de 7,5 mètres à l'intersection des axes A3/A1/A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d’activités d’une superficie totale de 332m², sur un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

La cellule est composée d'un local à usage d'activités et de stockage d'une surface de 289m², avec un accès de plain-pied, une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, et une résistance au sol de 3 T/m² avec un chauffage par aérothermes et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 43m².

Les locaux sont édifiés au sein d’un ensemble immobilier à usage d’activités sur la commune du Blanc Mesnil, à l'intersection des axes autoroutiers A1, A3, A86 et A104 et à proximité immédiate de l'aéroport du Bourget (5 minutes) et de Roissy (13 minutes).

Le site est desservi par de nombreux transports en commun: RER B Le Blanc Mesnil et Ligne 7 (La Courneuve - 8 Mai 1945) via des liaisons bus. Dans le cadre du Grand Paris, deux nouvelles lignes de métro seront bientôt disponibles: Ligne 16 et Ligne 17.

Offre rare sur le secteur, avec une très belle hauteur!
6 Places de parkings avec ce lot.
Cession de racks possible

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Vidéosurveillance 24h/24
• Signalétique (totem à l'entrée)
• Espaces verts aménagés
• Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois acier, aluminium laqué et verre
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Parkings privatifs par cellule + parkings visiteurs
• Hauteur libre moyenne sous poutres de 7,5 m
• Dallage industriel 3T/m²
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles
• Dimensions porte sectionnelle: 3m50 x 3m50 (haut)
• Chauffage aérothermes
• BUREAUX :
• Dallage 500Kg/m² et plancher 350 Kg/m²
• Faux plafond en dalles minérales
• Carrelage au RDC
• 1 sanitaire par cellule
• 2 prises de service par cellule
• Escalier structure métallique
• Un sanitaire PMR par cellule
• Cession de racks possible

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
289 m²	43 m²	332 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Bourget-Drancy"
Dessertes de bus