Entrepôt à louer LE-THILLAY (95500) N671

Local d'activités à louer avec loyer attractif dans la zone d'activité du Thillay

À LOUER – Locaux d’activité et bureaux modulables au Thillay – Idéalement situés à 20 km de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux et d’activités dans un parc d'affaires dynamique au Thillay. Ces locaux modernes et fonctionnels, divisibles à partir de 449 m², sont parfaits pour toute activité nécessitant des espaces de travail et de stockage de qualité.

Chaque cellule d'environ 450 m² comprend :
- Une zone d’activités et de stockage de 380 m²
- Des bureaux en étage d'environ 70 m², offrant un cadre de travail confortable.

Les locaux bénéficient de nombreux atouts :
- Hauteur sous plafond généreuse,
- Entrée indépendante,
- Accès de plain-pied pour une facilité de circulation,
- 4 places de parking privatives par cellule,

Une localisation stratégique :
Le parc est idéalement situé à seulement 20 km au nord de Paris, avec un accès rapide via l'autoroute A1 et la N17. Sa proximité avec l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle en fait un choix de premier plan pour les entreprises recherchant une excellente desserte logistique.

Ne manquez pas l’opportunité de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces espaces adaptés à vos besoins !

Prestations

• Accès moyens et gros porteurs
• Ossature béton
• Bardage de type panneaux sandwiches avec isolation
• Hauteur libre: 5,5 mètres environ
• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4 x 3,65 mètres
• Chauffage par aérothermes gaz
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.55 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE THILLAY (95500)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1
Nationale 17
Desserte de bus