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- Location entrepôt ou un local d'activité SARCELLES - 1425 m² à partir de 705 m²
Divisible à partir de 705 m²
HT HC/m²/an
Local d'activités rénové dans la ZA de l'Escouvrier
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 705m², situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier, sur la commune de Sarcelles, au sein d'un site clos et sécurisé.
Ce local de plain-pied dispose d'une belle hauteur libre d'environ 7,5 mètres, avec un accès de plain pied avec une porte sectionnelle neuve, des sanitaires privatifs, locaux sociaux (douche), et des bureaux d'accompagnement également rénovés. Disponible immédiatement!
Une cellule d'une surface totale de 720m² composée d'un local à usage d'activités d'une surface de 586m² au rez-de-chaussée et de bureaux d'accompagnement de 146m² au R+1, sera disponible au 1er trimestre 2025. Pour plus de renseignements, nous consulter.
Le site est situé à proximité du RER D et du T5 "Garges-Sarcelles" et du RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville" via des liaisons bus. Il se situe à seulement 15km des Portes de Paris via les axes autoroutiers A1 et A3 et à 8km de l'Aéroport Paris-Le Bourget.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Local rénové
- Accès de plain pied
- Porte sectionnelle neuve
- Dimension porte: 4,45 x 4,18 mètres
- Eclairages LED
- Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
- Skydomes
- Dallage béton industriel
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux
- Bureaux d'accompagnement (rénovés)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 705 m² | 705 m² | 105 € | |
| 586 m² | 146 m² | 720 m² | 105 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.77 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SARCELLES (95200)
A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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