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Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46095
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 231 m²
HT HC/m²/an
LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER A SAINT-DENIS, PROCHE A 86
ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à la location à Saint-Denis.
Au sein du parc d’activité INNOVESPACE totalisant environ 17 000 m² et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 947 m² et divisibles à partir de 231 m².
Ce programme offre des prestations et services de qualité : Les lots sont conçus selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. Les lots sont composés de surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Site gardienné 24 / 24
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Interphone
- Monte-charges
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Climatisation
- RIE
- Mezzanine
- Porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m
- Porte à quai de 2,70 x 3,50 m
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Plancher béton (250kg/m² de surcharges utiles et 100kg/m² de charges constante)
- Faux plafond
- Moquettes
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
239 m² | 230 m² | 469 m² | 170 € |
120 m² | 111 m² | 231 m² | 170 € |
128 m² | 119 m² | 247 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.16 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT DENIS (93200)
A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr