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Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46095

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Réf. : K46095
Surface 469 m²

Divisible à partir de 231 m²

Loyer
à partir de 170 €

HT HC/m²/an

LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER A SAINT-DENIS, PROCHE A 86

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à la location à Saint-Denis.

Au sein du parc d’activité INNOVESPACE totalisant environ 17 000 m² et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 700 m² et divisibles à partir de 231 m².

Ce programme offre des prestations et services de qualité : Les lots sont conçus selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. Les lots sont composés de surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Site gardienné 24 / 24
  • Accès par portail coulissant motorisé
  • Interphone
  • Monte-charges
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage électrique
  • Climatisation
  • Porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m
  • Porte à quai de 2,70 x 3,50 m
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Plancher béton (250kg/m² de surcharges utiles et 100kg/m² de charges constante)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
239 m² 230 m² 469 m² 170 €
120 m² 111 m² 231 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Jean-Damien Charmoillaux
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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