Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N44221

Exclusivité - Locaux d'activités à louer en zone aéroportuaire de l'aéroport CDG à Tremblay en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 646 m² de locaux d'activités avec bureaux d’accompagnement, au sein du village Cargo, à Tremblay en France.

Cette cellule est composée d'un local d'activités d'environ 412,74m² et de bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 233,36m².

Les locaux possèdent deux portes de plain-pied mécaniques, une résistance au sol de 3T/ m² et une hauteur libre de 5,2 mètres.

Deux entrées indépendantes pour cette cellule et des plusieurs sanitaires privatifs répartis au rez-de-chaussée et R+1.

Les locaux sont situés dans la zone de fret de l’aéroport Roissy CDG, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17 et sont desservis par de nombreux transports en commun.

Le site se trouve en façade du centre commercial AEROVILLE, proposant de nombreux services pour vos employés.

Disponible à partir du 1er Décembre 2024

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• Entrées indépendantes
• 2 Accès de plain-pied
• Portes sectionnelles: 3,50 X 3,50m
• Alarme incendie
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
412 m²	233 m²	646 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus