Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N48509

Local d'activités avec 2 accès de plain pied au sein de la zone aéroportuaire de Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 552 m² de locaux d'activités avec bureaux d’accompagnement, au sein du village Cargo, à Tremblay en France.

Cette cellule est composée d'un local d'activités d'environ 434m² et de bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 118m².

Ce local possèdent deux portes de plain-pied mécaniques, une résistance au sol de 3T/ m² et une hauteur libre de 5,2 mètres.

Deux entrées indépendantes pour cette cellule et des plusieurs sanitaires privatifs répartis au rez-de-chaussée et R+1.

Les locaux sont situés dans la zone de fret de l’aéroport Roissy CDG, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17 et sont desservis par de nombreux transports en commun.

Le site se trouve en façade du centre commercial AEROVILLE, proposant de nombreux services pour vos employés.

Disponible à partir du 1er Septembre 2024

Prestations

• Restauration à proximité
• Entrées indépendantes
• 2 Accès de plain-pied
• Portes sectionnelles : 3,50 X 3,50m
• Alarme incendie
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
434 m²	118 m²	552 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus