Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N51465

MESSAGERIE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment de messagerie bi-face avec des bureaux d'accompagnement au d'un parc d'activités logistiques, clos et sécurisés.

Cette cellule est composée d'une surface à usage d'entrepôt de 3214m² et 225m² de bureaux en RDC, et de bureaux d'accompagnement en R+1 de 810m². Cette messagerie dispose de 2 faces avec 26 quais PL, 30 quais VUL et 1 rampe d'accès.

L'entrepôt propose une profondeur allant de 27 à 35m, une charge au sol admissible de 5T/m² et une hauteur libre maximum de 5,78m.
La zone est sécurisée et gardiennée 24/24h et est accessible immédiatement via A1 et A3 par la route et par Bus en transports en commun via le RER B "Le Blanc Mesnil"

Prestations

• ICPE 1510
• Site clos et sécurisé : PC de sécurité
• Charge au sol admissible : 5T/m²
• Profondeur : de 27 à 35m
• Hauteur libre : 6,50 mètres
• Chauffage par aérotherme eau chaude
• Accès à quai VUL et PL (dont 3 niveleurs)
• Dimensions portes : H3,10m x L 3,45m
• Rampe d'accès
• Bureau de quai
• Détection incendie et RIA
• Sanitaires et douches

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 214 m²	1 035 m²	4 249 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.90 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"