Entrepôt à louer LA-COURNEUVE (93120) N45508

Entrepôt neuf avec portes à quai et bureaux climatisés à louer aux portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un programme neuf, un entrepôt d'une surface total de 3 169m², sur un site clos et sécurisé, à La Courneuve.

Cette cellule à usage d'entrepôt avec ses bureaux d'accompagnement bénéficie de 2 accès de plain pied et de 4 portes à quai, d'une hauteur de 8 mètres et d'une charge au sol de 5 T/m². Les bureaux d'accompagnement bénéficient de prestations de standing: climatisation réversible et pavés LED.

24 places VL viennent compléter cette offre.

Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de Tram, situé à 5 minutes à pied.
Ce programme neuf est également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.

Tarif Jaune:
180kVA pour le bâtiment B

Idéal messagerie aux portes de Paris !

Prestations

• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manœuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Site sécurisé (entièrement clos)
• 12 portes à quais
• 6 portes de plain-pied
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manœuvre/livraison
• Cours de camion de 32 x 42m
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Fourreaux bornes électriques
• Eclairage LED
• Tarif Jaune: 100 kVA par lot Batiment A, 180 kVA par lot Batiment B
• Fourreaux bornes électriques
• 70 places de parkings disponibles (1 pour 151m²)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 169 m²	382 m²	3 551 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA COURNEUVE (93120)

A 3 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway et desserte de bus