Entrepôt à louer LA-COURNEUVE (93120) N45508

Entrepôts neufs avec portes à quai avec bureaux climatisés à louer aux portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un programme neuf composé de plusieurs entrepôts avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 10 580m², divisibles à partir de 1 732m², sur un site clos et sécurisé.

Un premier bâtiment d'une surface totale de 3 464m², composé de deux cellules de 1 732m² chacune, équipé de 4 portes à quai et 2 accès de plain pied, avec 22 places de parkings.

Un second bâtiment traversant d'une surface totale de 7 116m², composé de deux cellules de 3 554m² et 3 562m², équipés de 8 portes à quai et 4 accès de plain pied, avec 48 places de parkings.

Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, et de plusieurs portes à quais, d'un hauteur sous poutre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5 T/m². Les bureaux d'accompagnement sont équipés d'un revêtement moquette, de pavés LED, et de la climatisation réversible.

Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de Tram, situé à 5 minutes à pied.
Ce programme neuf est également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.

Tarif Jaune:
100kVA pour le bâtiment A
180kVA pour le bâtiment B

Idéal messagerie aux portes de Paris !

Prestations

• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manœuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Site sécurisé (entièrement clos)
• 12 portes à quais
• 6 portes de plain-pied
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manœuvre/livraison
• Cours de camion de 32 x 42m
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Fourreaux bornes électriques
• Eclairage LED
• Tarif Jaune: 100 kVA par lot Batiment A, 180 kVA par lot Batiment B
• Fourreaux bornes électriques
• 70 places de parkings disponibles (1 pour 151m²)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 619 m²	113 m²	1 732 m²	185 €
1 619 m²	113 m²	1 732 m²	185 €
3 209 m²	345 m²	3 554 m²	185 €
3 217 m²	345 m²	3 562 m²	185 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA COURNEUVE (93120)

A 3 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway et desserte de bus