Entrepôt à louer LE-THILLAY (95500) N37731

Entrepôt neuf BREEAM à louer à proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'entrepôts neufs avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1310m², au sein d'un parc neuf et sécurisé, au pied de la National 17 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Ce programme est construit selon les derniers standards architecturaux et environnementaux : prestation architecturale de grande qualité, locaux dédiés à l’activité, bureaux en rdc et au 1er étage, espaces
arborés et certification environnementale BREEAM.

Cette cellule bénéfice d'une porte à quai avec niveleur et d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une voirie lourde pour aire de manœuvre, et d'une résistance au sol de 3T/m².

Le site est situé à proximité immédiate de la D317 permettant de rejoindre en quelques minutes les autoroutes A1, A2 et A104. Le site bénéfice également de l'arrivée de la ligne 17 du métro, dans le cadre du Grand Paris Est Express.

Prestations

• Site clos et sécurisé avec portails motorisés
• PC Sécurité & Vidéosurveillance
• Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation
• Profondeur cours y compris voirie: 32 mètres
• Espaces Verts arborés
• Certification environnementale BREEAM
• Prestations architecturale de grande qualité
• Contrôle d'accès par interphone et digicode
• Hauteur libre: 8,65 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• 1 porte à quai niveleur
• 1 porte de plain-pied
• Dimension porte de plain-pied: 4 x 3 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt)
• Eclairage LED
• Bureaux d'accompagnement RDC et R+1
• Climatisation double-flux
• Pavés LED
• Open-Space
• 13 Places de parking extérieures y compris pour véhicules électriques

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE THILLAY (95500)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 & A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Dessertes de bus