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Entrepôt à louer GARGES-LES-GONESSE (95140) N15119

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Réf. : N15119
Surface 12 664 m²

Divisible à partir de 2583 m²

Loyer
à partir de 135 €

HT HC/m²/an

Entrepôt classé avec quais et aire de manoeuvre à louer à Garges-lès-Gonesse - ICPE 1510 et 2925

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique totalement restructuré d'une superficie de 12 664m², divisible à partir de 2 583m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse.


Cet entrepôt est composée de 3 lots:

Les lots 1B et 2 d'une surface totale d'environ 7,737m², dont 7 130m² d'entrepôt et 607m² de bureaux d'accompagnement sont disponibles immédiatement. Ces deux cellules sont équipées de 9 quais et bénéficie d'aire de manœuvre de 33 mètres et de nombreuses places de parking. Elles sont proposées également à la division: lot 1B d'une surface de 2 583m² et lot 2 d'une surface de 5 154m².

Le lot 3 d'une surface totale d'environ 4 927m², dont 4616m² d'entrepôt et 311m² de bureaux d'accompagnement sera disponible à partir du 3ème trimestre 2024. Elle bénéficiera de 5 portes à quais.

Chaque lot dispose de plusieurs portes à quai et de 15 à 26 places de parking, en fonction des lots. La hauteur libre dans la partie stockage est de 9 mètres et d'une charge au sol de 3T/m².

ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif)

Le site se situe à 10 km du périphérique et à 17 min à pied du RER D "Garges Sarcelles". Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D)
  • Ossature béton armé
  • Bardage double peau
  • Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
  • RIA
  • Aire de manœuvre traitée voirie lourde (33 m)
  • Local de charge
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Portes à quai : 15
  • 70 places de parking VL
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Faux-plafonds
  • Dalles de moquette
  • Eclairage LED
  • Sanitaires privatifs
  • Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 317 m² 266 m² 2 583 m² 150 €
4 813 m² 341 m² 5 154 m² 150 €
4 616 m² 311 m² 4 927 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
D84 et D29
RER D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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