Entrepôt à louer GARGES-LES-GONESSE (95140) N15119

Entrepôt logistique classé avec 15 portes quais et aire de manoeuvre à louer à Garges-lès-Gonesse - ICPE 1510 et 2925

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique entièrement restructuré, d'une superficie totale de 12 664m², divisible à partir de 2 583m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse, à seulement 15km de Paris.

Cet entrepôt est composée de 3 lots:

Lot 1B: Surface totale d'environ 2 583m² dont 2 317m² à usage d'entrepôt et 266m² de bureaux d'accompagnement en R+1.

Lot 2: Surface totale d'environ 5 154m² dont 4813m² à usage d'entrepôt et 341m² de bureaux d'accompagnement en R+1.

Chaque cellule bénéficie des prestations suivantes: entrée indépendante, hall d'accueil, hauteur sous poutre de 9 mètres dans la partie entrepôt, 5 portes à quai par cellule, entre 15 et 26 places VL selon les lots, et des bureaux climatisés.

ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif)

Le site se situe à 15 minutes du périphérique parisien et à 17 min à pied du RER D "Garges Sarcelles". Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre voirie lourde: 33 mètres
• Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D)
• Ossature béton armé
• Bardage double peau
• Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
• RIA
• Local de charge
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
• Hauteur sous plafond : 9 m
• Portes à quai : 15
• 70 places de parking VL
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds
• Dalles de moquette
• Eclairage LED
• Sanitaires privatifs
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 317 m²	266 m²	2 583 m²	150 €
4 813 m²	341 m²	5 154 m²	150 €
4 616 m²	311 m²	4 927 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
D84 et D29
RER D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus