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Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N38494
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Divisible à partir de 1284 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités neufs à louer au Bourget à proximité de l'A86 et de la gare RER
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neuf à partir de 1 284 m² au sein d'un site clos et sécurisé.
Sont disponibles plusieurs bâtiments disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
Le site est également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.
L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020.
Prestations
- Locaux sécurisés : poste de garde 24H/7J
- 40 portes sectionnelles
- 18 quais
- Accès de plain-pied
- Charpente métallique
- Quais de chargement
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 8,0 m
- Chauffage par aérothermes dans l'activité
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures 310 places
- Eclairage LED
- 2 accès indépendants
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 427 m² | 375 m² | 1 802 m² | 175 € |
| 1 023 m² | 280 m² | 1 303 m² | 175 € |
| 1 749 m² | 204 m² | 1 950 m² | 175 € |
| 2 327 m² | 200 m² | 2 527 m² | 175 € |
| 1 753 m² | 202 m² | 1 955 m² | 175 € |
| 1 093 m² | 209 m² | 1 302 m² | 175 € |
| 1 083 m² | 201 m² | 1 284 m² | 175 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE BOURGET (93350)
A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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