Entrepôt à louer GENNEVILLIERS (92230) K49942

Entrepôts à la location

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'entrepôt et bureaux d’accompagnement d'une superficie de 10 531 m².

Le port de Gennevilliers « HAROPA PORT » se positionne comme un acteur majeur de la recherche dans le domaine portuaire et logistique, pour garantir à ses clients un service fiable, performant et sécurisé grâce à des technologies de pointe.

Au cœur du port de Gennevilliers, ce programme immobilier à usage d’entrepôt avec bureaux, accessible par navettes reliées au réseau RATP, est situé à 2 kilomètres de l'Autoroute "A86" et à 20 minutes de marche du Transilien ligne J "Le Stade".

L'ensemble dispose d'une cour Poids Lourds, de 11 portes à quai et une rampe pour les livraisons. La hauteur libre est de 7,50 m et 10,80 m.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 135,12€ HT / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Hauteur libre mini et au faitage : 7,50 m et 10,80 m
• Charge au sol : 5 T/m²
• Portes PL :uniquement au C44
• 11 portes à quai routier (l 2,50 m x h 3,20 m)
• 2 portes d’accès rampes (l 2,90 m x h 4,30 m)
• Isolation : oui
• Double vitrage
• Cloisonnement
• Chauffage électrique
• Climatisation en étage
• Cour Poids Lourds
• Chauffage : oui
• Eclairage :oui

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
9 839 m²	692 m²	10 531 m²	135.12 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.12 € HT HC/m²/an
• Redevance annuelle : 1 423 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Convention d'occupation du domaine public
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie "Gennevilliers-Port"
Routes : N315 et D986
RER C stations "Gennevilliers" et "Epinay"
SNCF : Ligne J station "Le Stade"
M° 13 "Asnières-Gennevilliers Les Courtilles"
Desserte de bus