Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N50614

Entrepôt réhabilité BREEAM VERY GOOD à louer avec portes à quai à proximité de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant réhabilité d'une surface totale de 7 985m², certifié BREEAM VERY GOOD, sur la commune du Blanc Mesnil.

Ce bâtiment est composé d'une surface d'environ 6 985m² à usage de stockage et d'activités, avec une hauteur entre 5 et 8 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m² et d'une surface de bureaux d'environ 1000m² répartis sur le R+1 et R+2.
Il bénéficie de 8 accès de plain-pied et 3 portes à quai.

Il dispose d'une situation géographique stratégique étant situé dans la ZI du Coudray, à proximité immédiate de l'A3, A1 et de l'A86 et également du RER B "Le Blanc Mesnil", situé à environ 15 minutes à pied.
Nombreuses places de parkings disponibles

Prestations

• Batiment indépendant et réhabilité
• Site clos et sécurisé
• Hauteur activité: entre 5 et 8 mètres selon les zones
• 8 Accès de plain-pied
• 3 portes à quai
• Charges au sol (audit en cours)
• Entrepôt au RDC
• Eclairage LED
• Bureaux R+1 et R+2
• 40 places de parking VL
• 2 bornes electriques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
6 985 m²	1 000 m²	7 985 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus