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- Location entrepôt LE BLANC MESNIL - 7985 m² non divisibles
Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N50614
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non divisibles
HT HC/m²/an
Entrepôt réhabilité BREEAM VERY GOOD à louer avec portes à quai à proximité de l'A3
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant réhabilité d'une superficie totale de 7 985 m², certifié BREEAM VERY GOOD, situé dans une zone stratégique du Blanc-Mesnil, en zone AFR.
Ce bâtiment se compose de 6 985 m² dédiés aux activités de stockage et à la logistique, avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 8 mètres et d'environ 1 000m² à usage de bureaux, entièrement rénovés avec de belles prestations (pavés LED et cloisonnement vitré), répartis sur le R+1 et R+2 du bâtiment.
L'accès au site est facilité par 8 portes de plain-pied et 3 quais de déchargement, accessible au moyens et gros porteurs.
Son emplacement est un atout majeur : il se trouve à seulement 300 mètres de l'autoroute A3 et à proximité immédiate de l'A1 et A86, offrant une accessibilité optimale aux principales axes routiers de la région. De plus, le RER B "Le Blanc Mesnil" est accessible en 15 minutes à pied, renforçant ainsi la connectivité du site.
Un grand nombre de places de stationnement est également disponible sur place, certaines équipées de bornes électriques.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité et vos équipes dans un environnement stratégique et bien desservi. Contactez-nous pour planifier une visite !
Prestations
- Batiment indépendant et réhabilité
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manœuvre
- Hall d'accueil
- Hauteur: entre 5 et 8 mètres selon les zones
- 8 Accès de plain-pied
- 3 portes à quai
- Resistance au sol (audit en cours)
- Aérothermes gaz
- Eclairage LED
- Bureaux rénovés
- Sol moquette
- Pavés LED
- Chauffage central
- Sanitaires
- Cloisonnement vitrés et semi-vitrés
- 40 places de parking VL
- 3 bornes électriques
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 6 985 m² | 1 000 m² | 7 985 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.60 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C154 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C30 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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