Entrepôt à louer MARLY-LA-VILLE (95670) N1209

Entrepôt logistique avec 13 portes à quai et ICPE à proximité de l'Aéroport Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage d'entrepôt d'une surface total de 11 811m² avec bureaux d’accompagnement en excellent état au sein d’un parc de qualité, clos et sécurisé, sur la commune de Marly La Ville.

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié, directement accessible par l'autoroute A1, à seulement 12 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, proposant des volumes adaptés aux impératifs de la logistique étant desservis par des accès et aires de manœuvre indépendants.


Les principales caractéristiques de cette cellule de stockage sont les suivantes : 13 portes à quai et 1 accès de plain-pied motorisé, une hauteur libre de 9,5 mètres, charge au sol admissible : 5T/m², sprinklers, éclairage LED dans l’entrepôt et les bureaux.

Classification ICPE 1510(A) – 2910(NC) – 2925 (D) et 2663-2 (D)
Les bureaux sont entièrement rénovés.

La localisation stratégique de ce parc situé à 30 min de Paris et 12 min de Roissy CDG bénéficie d’un accès rapide à l’A1 ainsi qu’à la Francilienne. Le site est également desservi par des liaisons bus via le RER D (Survilliers-Fosses) et le RER B (Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle).

Prestations

• Locaux sécurisés (gardien)
• Site clôturé et sécurisé
• Bardage laqué extérieur et intérieur, double peau avec isolation thermique
• Couverture par bac acier avec isolation laine de verre et étanchéité multicouches élastomère auto-protégée
• Portail d'accès
• Aire de manœuvre: 35 mètres
• Dallage béton
• Hauteur libre: 9,5 mètres
• Portes à quai: 7
• Rampe d'accès: 1
• Eclairage LED
• Sprinklers
• Eclairage zénithal par skydomes
• Chauffage par aérothermes gaz
• Nombreux emplacement parkings VL
• ICPE: 1510 (A) - 2910 (NC) - 2925 (D) - 2663-2 (D)
• Bureaux rénovés
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
11 364 m²	447 m²	11 841 m²	68 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 68.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 1.18 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MARLY LA VILLE (95670)

A 26 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autroute A1 sortie "St Witz"
Nationale 17
RER ligne D station "Survilliers"
Dessertes de bus