Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N50854

ENTREPÔT INDEPENDANT REHABILITE AVEC 2 PORTES A QUAI et 2 ACCES DE PLAIN PIED au sein de la ZI DU COUDRAY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant d'une surface totale d'environ 4 759m2, en cours de réhabilitation, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 4 228m² avec une hauteur de 4,2 mètres, deux portes à quai électriques, 2 accès de plain-pied avec portes électriques, une résistance au sol de 1,7T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 531m².

Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B "Le Blanc Mesnil" (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).

En cours de réhabilitation, il sera disponible en Novembre 2024.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Programme réhabilité
• Site clos et sécurisé
• Portail manuel
• Accès Poids-Lourd
• Hauteur libre: 4,20 mètres
• Resistance au sol: 1,7 T/m²
• 2 portes à quai (niveleurs) manuelles: 2,80 x 3 mètres
• 2 accès de plain-pied électriques
• Détection incendie
• Eclairage LED
• Aérothermes électriques (en option)
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
• Bornes électriques (en option)
• GTC (en option)
• Electricité: Tarif Jaune
• Places de parking extérieures VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
4 228 m²	531 m²	4 759 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC: 666 620 € Provisions pour Taxe foncière : 12 € HT/m²/an les deux premières années puis 16,80 € HT/m²/an ensuite
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus