Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A51198

Bâtiment d'activité en cours de restructuration à louer - Port du Rhin - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activité d’une surface de 776 m², situé dans le quartier du Port du Rhin à Strasbourg.

Ce bâtiment indépendant en cours de restructuration est implanté sur un site clos d'environ 3.000 m². Il est composé d’un hall avec 2 portes sectionnelles électriques, de bureaux aménagés et cloisonnés, et d’un grand terrain avec station de lavage et possibilité de stockage extérieur.

Le port autonome de Strasbourg, au Sud de Strasbourg et à proximité de la frontière Allemande, est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité.

Prestations

• Site clos avec portail (9m de large)
• HALL / ATELIER :
• Ossature et charpente métalliques
• Façades neuves bardage double peau
• Sol dalle béton
• Toiture neuve bac acier
• 2 Portes sectionnelles électriques (4x5m) (3x3m)
• Hauteur 4.5m
• Luminaires LED
• Tableau électrique neuf
• Chauffage (en option)
• Sanitaires / Vestiaires / Réfectoire
• TERRAIN :
• Débourbeur / séparateur d'hydrocarbures / station de lavage
• BUREAUX :
• 1 open-space + 3 bureaux cloisonnés
• Faux -plafond avec luminaires intégrés
• Sol parquet stratifié
• Chauffage -Climatisation réversible
• Sanitaires / kitchenette / local archives
• Surface intérieure rafraichie, façades rénovées et isolées.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		776 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 66.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs