Location Entrepôts - 12 rue DE CHERBOURG STRASBOURG 67000

Locaux à usage d'entrepôt avec bureaux à louer - Port Autonome - Strasbourg

Située dans la zone logistique du Port du Rhin, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une surface de 551 m² de locaux à usage d’entrepôt à louer.

Ces locaux font partie d’un ensemble immobilier de type logistique implanté sur un terrain de 2,7 hectares. Il est composé d’un hall de 401,09 m² et d’une surface de bureaux aménagés en R+1 de 53 m².

Le Port Autonome de Strasbourg est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.

Disponibilité : 31/10/2024

Prestations

• Site clos, accès par 2 portails
• Aire de manœuvre
• BUREAUX
• Aménagés
• Chauffé et climatisé
• Sanitaires
• ENTREPÔT
• Ossature et charpente métallique
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 8 à 10 ms
• RIA
• Skydome et trappes de désenfumage
• Hall non chauffé
• Quais niveleurs avec sas d'étanchéité : x5

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
498 m²	53 m²	551 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.98 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs