Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A51575

Entrepôt indépendant à louer - Port du Rhin - Strasbourg

Situé dans le Port du Rhin de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt indépendant d’une surface de 1 595 m².

Cet entrepôt est composé de 1 350 m² de hall avec 10 portes à quais et 6 portes de plain-pied accessibles sur plateforme, et de 245 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un site clos d'environ 82 ares.

Le port autonome de Strasbourg, situé au sud de la ville et proche de la frontière allemande, est le deuxième port fluvial de France. Il traite en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises transitant par le Rhin, et bénéficie d'un réseau ferroviaire interne ainsi que d'accès autoroutiers à proximité.

Prestations

• Site clos
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Sol béton
• Skydom
• Hauteur sous plafond de 6,38 à 6,84 m
• Trappes de désenfumages x5
• RIA x2
• Portes à quai x10
• Portes de plain-pied accessible sur plateforme x6
• Dimensions portes de plain-pied :
• - 1 x 2,5m (l) x 3m (h)
• - 2 x 4,85m (l) x 3m (h)
• - 3 x 3,96m (l) x 3,61m (h)
• Porte de plain-pied x1
• Dimension porte : 3m (l) x 4,5m (h)
• Vestiaire avec douche + WC
• Salle de pause
• BUREAUX en RDC :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage / thermoplastique selon zone
• Faux plafond avec panneaux led
• Plinthes périphériques
• Chauffage par convecteur électrique
• Climatisation
• Sanitaires x2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 350 m²	245 m²	1 595 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs