Entrepôt à louer SOUFFELWEYERSHEIM (67460) A813

Bâtiment indépendant à usage de messagerie ou autre activité de stockage à louer - Zone d'Activités - Souffelweyersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de messagerie ou autre activité de stockage d’environ 2 000 m², situé dans la Zone d’Activités de Souffelweyersheim.

Cet entrepôt est composé de 1 650 m² d’espace de stockage et de 308 m² de bureaux aménagés et cloisonnés et de locaux sociaux répartie sur deux niveaux (RDC et R+1). L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 10 000 m².

Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activité de Souffelweyersheim bénéficie d’une excellente desserte, à proximité des axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim. Il est également accessible via les transports en commun.

Prestations

• Bâtiment structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• BUREAUX RDC/R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage dans les communs
• Sol moquette en dalles dans les bureaux
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises RJ 45
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires H/F à chaque étage
• Vestiaire avec kitchenette
• ENTREPOT :
• Sol béton
• Rampes de luminaires
• Hauteur sous plafond 4,20 m / 5,20 m
• Accès poids lourds
• Chauffage non installé
• Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
• Porte(s) de plain-pied : 37
• Porte(s) à quai : 10

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 650 m²	308 m²	1 958 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 61.29 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de : 10.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.21 €/m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim