Entrepôt à louer ECKBOLSHEIM (67201) A49075

Entrepôt à louer aux portes du centre-ville - Parc d’Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un cadre verdoyant du parc d’activités d’Eckbolsheim, un local à usage d’entrepôt d’une surface totale de 1 933 m².

Ces locaux sont composés d’un hall avec une hauteur sous plafond de 9 à 10 mètres accessible par 2 quais équipés de sas d’étanchéité et de niveleurs et par 2 portes sectionnelles électriques. Ainsi que d’une surface de bureaux aménagés et cloisonnés avec salle de pause, kitchenette, et vestiaires avec douches. 25 places de stationnement extérieur complète ce bien.

Le parc d’activités d’Eckbolsheim, à l’Ouest de Strasbourg, est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité mais également en transports en commun (tram et bus).

Prestations

• Site sécurisé, clos
• Structure et charpente métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture isolée bac acier
• ENTREPÔT :
• Sol béton lissé
• Fenêtres latérales
• Trappes de désenfumage
• Hauteur sous plafond de 9 à 10m
• Quai x2, équipées de sas d'étanchéité et de niveleurs
• Porte de plain pied électrique x2
• Dimensions portes : 4m (l) x 4,28 m(h)
• Porte piétonne
• Accès semi-remorque
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés x3
• Salle de pause avec kitchenette
• Chauffage électrique
• Faux plafond avec luminaires leds
• Sanitaires H et F
• Vestiaires et douches

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 933 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"
Tram F (2025)