Entrepôt à louer ou à vendre FEGERSHEIM (67640) A47502
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Divisible à partir de 1879 m²
Entrepôts en cours de restructuration, disponibles à l'achat ou à la location - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim
Situé dans la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, des locaux à usage d’entrepôt d’une surface totale d’environ 3 859 m².
Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 1 879 m² et 1 980 m². Ils disposent chacun d'un quai de chargement PL et une porte de plain-pied. En cours de restructuration, ils seront disponibles pour cette fin d'année. Idéal pour une activité de grossiste.
Idéalement situé en entrée d'agglomération, sur un axe passant. Sont déjà présentes sur cette zone les enseignes, Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l’autoroute et par les axes secondaires, en liaison directe avec Strasbourg, Colmar et l'Allemagne. Il se trouve à une vingtaine de minutes en voiture du Port Autonome de Strasbourg.
Prestations
- Visibilité sur les lots en façade avant
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Trappes de désenfumage
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
- Portes sectionnelles de plain-pied (largeur 3m, hauteur 3.5m)
- Charge admissible sur dallage : 2 tonnes/m2
- Porte piétonne x1/lot
- Parkings privatifs
- Livré brut
- Fluide en attente
- Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 879 m² | - | 2 221 280 € | ||
| 1 980 m² | - | 2 312 006 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - FEGERSHEIM (67640)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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