Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A272

Entrepôt avec accès direct aux axes routiers - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden

Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 6 965 m² à usage d’entrepôt.

Cet entrepôt bénéficie de nombreuses portes à quai, de 2 portes de plain-pied, d’un accès poids lourd avec aire de manœuvre. Il fait partie d’un ensemble immobilier, rénové en 2013, composé de différents lots à usage de stockage. Ce bâtiment est implanté sur un terrain clos de 319 ares.

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d’Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Aire de manœuvre
• Hall structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Sol béton anti-poussière
• Luminaires / Skydome
• Hauteur sous plafond : 9 m
• RIA
• Portes à quai x13 dont 5 avec niveleur
• Porte sectionnelle avec rampe d'accès x1
• Hall non chauffé
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
6 436 m²	529 m²	6 965 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 58.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.20 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc