Entrepôt à louer ou à vendre SOUFFELWEYERSHEIM (67460) A870

Hall d'activités à louer avec visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute - Zone d'Activités - Souffelweyersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d’activité de 2 994 m² situé dans la Zone d’Activités de Souffelweyersheim.

Ce local est composé de 2 449 m² de hall avec 13 portes sectionnelles et d'environ 545 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 50 ares. Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.

Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.

Prestations

• Structure métallique avec bardage double peau
• Toiture avec complexe d'étanchéité
• BUREAUX (R+1)
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F avec douche
• Réfectoire et vestiaires
• HALL
• Éclairage par lanterneaux et larges fenêtres latérales
• Luminaires industriels
• Accès poids lourds
• Sol dallage industriel 3T/m²
• Hauteur libre de 5m à 6,88m
• Chauffage radiants gaz de ville
• E 380V
• Accès:
• 2 rampes - portes sectionnelles de 4,50m l x 4 m h
• 3 portes sur quai filant 4,50x4m
• 1 porte sur quai filant 6x4m
• 3 quais 6x4m
• 4 quais VUL latéraux 4x3m
• 1 quai "bennes"

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
2 449 m²	545 m²	2 994 m²	120 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 360.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.76 €/m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim