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Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A14742

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Réf. : A14742
Surface 7 122 m²

Divisible à partir de 2264 m²

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Entrepôt à louer sur site clos - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 7 162 m².

Cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages est implanté sur un site clôturé. Il est composé de 6 490 m² réparti en 4 halls et de 632 m² de bureaux sur 2 niveaux. Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.

La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).

Prestations

  • Site clos
  • Portail électrique à l’avant et à l'arrière du site
  • Aire de manœuvre
  • Structure et charpente métallique
  • Murs bardage double peau
  • Toiture bac acier isolée
  • HALLS :
  • Accès poids lourds
  • Rampes de luminaires
  • Trappes de désenfumage
  • RIA
  • Arrivée gaz
  • Puissance électrique tarif jaune, soit 250 kVA
  • Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m - Quai niveleur x1
  • Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m - Porte de plain pied x2
  • Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m - Surface rackée sur moitié - Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
  • Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m
  • BUREAUX en RDC et R+1 :
  • Bureaux aménagés non cloisonnés

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
4 380 m² 478 m² 4 858 m² -
2 110 m² 154 m² 2 264 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel pour l'ensemble non divisé : 400.000 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme échu
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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