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- Location entrepôt ou un local d'activité GEISPOLSHEIM - 7162 m² à partir de 2021 m²
Divisible à partir de 2021 m²
HT HC/m²/an
Entrepôt à louer sur site clos - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim
Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 7 162 m².
Cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages est implanté sur un site clôturé. Il est composé de 6 419 m² réparti en 4 halls et de 743 m² de bureaux sur 2 niveaux. Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.
La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).
Prestations
- Site clos
- Aire de manœuvre
- Structure et charpente métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- HALLS :
- Accès poids lourds
- Rampes de luminaires
- Trappes de désenfumage
- RIA
- Arrivée gaz
- Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m - Quai niveleur x1
- Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m - Porte de plain pied x2
- Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m - Surface rackée sur moitié - Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
- Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m
- BUREAUX en RDC et R+1
- Livraison brute, fluides en attente
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 6 419 m² | 743 m² | 7 162 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 59.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel de 430.000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme échu
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
