Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A12105

Entrepôt de type classe A à louer - Port Autonome - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, au Port Autonome de Strasbourg, un entrepôt de classe A d'environ 13 816 m².

Cet entrepôt aux normes ICPE 1510A - 1530E – 2662 E- 2663A – 1412, se compose de 4 quais de chargement et 1 porte de plain-pied, ainsi qu'un espace de bureaux. Situé idéalement dans une zone logistique, proche du terminal à conteneurs.

Le port autonome de Strasbourg est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Normes ICPE 1510A-1530E-2662E-2663A - 1412
• Air de manœuvre 35m
• Ossature et charpente béton
• Bardage double peau isolé
• Murs séparatif en maçonnerie
• Toiture bac acier avec étanchéité multicouches
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sanitaires
• ENTREPÔT:
• Sol dallage industriel anti poussière
• Surcharge 5 T/m²
• Hauteur libre de 9,60 (soit sous plafond 11 m)
• Eclairage par lanterneaux et luminaires industriels
• Chauffage par aérothermes gaz
• Sprinklage ESFR et RIA
• Trappes de désenfumage
• Portes à quai (niveleur) selon lot
• Portes sectionnelles (7 m l x5 m h) avec de large auvent selon lot
• Embranchement fer

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
6 737 m²	180 m²	6 917 m²	-
6 541 m²	358 m²	6 899 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.33 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs