Location Entrepôts - DUPPIGHEIM 67120

Entrepôt à louer visible depuis l'autoroute - Parc d’Activités - Duppigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local neuf à usage d’entrepôt d’une surface de 6 350 m², situé dans le Parc d’Activités de Duppigheim.

Cet entrepôt de classe A est certifié BREEAM Excellent et HQE Excellent. Il bénéficie d’une hauteur libre de 11 m, de 6 portes à quais avec autodocks, et de nombreux stationnements extérieurs.
Il fait partie d’un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments multi-cellules à usage d'activité, implanté sur une emprise foncière de 63.575 m².

Le Parc d’Activités de Duppigheim est situé à 19 km au Sud de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers, et à seulement 10 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa Gare SNCF.

Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Prestations

• BREEAM Excellent
• HQE Excellent
• Biodivercity construction
• BBCA
• Entrepôt simple face Classe A
• Hauteur libre : 11m
• Charge permanente dallage : 5t/m²
• Référentiel SPK : NFPA 13
• Puissance électrique : 630 KvA
• Stationnement PL : x2
• Stationnement VL : x44
• Entrées PL et VL séparées
• Portes à quai : x 6
• Accès plain-pied : x1
• Autodocks
• Aire de manoeuvre pour camions : 38m
• Autres caractéristiques : local de charge et abri vélos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		6 350 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.78 €/m²/an

Dessertes - DUPPIGHEIM (67120)

A 19 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
A 6 km de l'Aéroport
Proche de la Gare SNCF