Entrepôt à louer STRASBOURG (67200) A9133

Locaux d'activités à louer - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules à usage d’activités et de stockage de respectivement 292 et 300 m², situées au Parc des Forges de Strasbourg.

Chaque cellule est composée d’un hall avec porte sectionnelle, et d’une surface de bureaux aménagés et climatisés. 5 places de parking sont incluses avec chacune des cellules.

Le Parc des Forges se situe à l’Ouest de Strasbourg. Visible depuis l’autoroute, ce parc immobilier est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un accès direct à l’autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.

Prestations

• Hall ossature bois
• Bardage double peau
• Toiture en bac acier isolé
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux-plafonds avec luminaires intégrés
• Climatisation réversible
• Sanitaires dont 2 PMR
• ACTIVITE:
• Sol dalle béton quartz
• Luminaires industriels
• Eclairage naturel (zenithal)
• Réseau Incendie Armé
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Porte sectionnelle: x2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
232 m²	60 m²	292 m²	-
237 m²	63 m²	300 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel lot n°1 de 27.400 € HT/HC. Loyer annuel lot n°3 de 28.040 € HT/HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt "Virgile" (en 2025)