Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A693

Lots d'activités et de stockage – Zone Industrielle Sud – Illkirch

Dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d’activités pour une surface totale de 492 m².

Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d’activité et de stockage avec bureaux d’accompagnement.

La Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.

Prestations

• Portail avec digicode
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux-plafonds avec luminaires
• Plancher chauffant électrique
• Climatisation réversible
• Sanitaire avec évier
• Volets roulants en PVC
• Porte piéton pour le hall
• Luminaires
• Sol béton
• Mezzanine (charge de 300 kg/m²)
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Porte(s) de plain-pied : 3

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
205 m²	41 m²	246 m²	-
205 m²	41 m²	246 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc