Entrepôt à louer ou à vendre ECKBOLSHEIM (67201) A26784

Bâtiment d'activité indépendant avec stockage extérieur, à la vente ou à la location - Parc d'activité - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l’achat ou à la location, un bâtiment d’activités indépendant de 400 m² environ, situé sur un axe passant du Parc d’Activité d’Eckbolsheim, à l’Ouest de l’Eurométropole Strasbourgeoise.

Ce local d’activité est composé d’un hall d’exposition, d’un atelier et de bureaux aménagés avec locaux sociaux. Il est implanté sur un terrain clos de 20 ares avec possibilité de stockage extérieur.

Le Parc d’Activités d’Exckbolsheim est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité mais également desservi par les transports en commun (tram et bus). Proche d’un centre commercial et diverses commodités/restaurations.

Prestations

• Site clos
• Portail manuel
• Aire de manœuvre en voirie lourde
• Toiture et structure métalliques
• Bardage double peau et murs maçonnerie
• Porte à double battant
• Hall d'exposition (hauteur de 3,85 m)
• Faux-plafond avec luminaires
• Bureaux d'atelier
• Locaux sociaux avec douche
• Atelier avec réseau air comprimé
• Hauteur sous plafond de 4,20 4,5 m
• Portes sectionnelles x2: 3,48 m (l) x 3 m (h)
• Aire de lavage extérieur
• Chauffage par air pulsé (fuel)
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		400 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 42.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"
Tram F (2025)