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Nouveauté
Réf. : A167
Surface 406 m²

non divisibles

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Locaux d’activités avec bureaux à louer - Zac des Maréchaux - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activités de 406 m², situés dans la Zone d’Activités des Maréchaux à Mundolsheim.

Ces locaux sont composés d’un hall de 270,5 m², de 49,1 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 86,20 m² de bureaux en R+1. Ils sont situés au sein d’un programme immobilier composé de différents lots mixtes. Les bureaux sont en façade avec le stockage et l’activité à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur un site clos.

En direction du Nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

  • Structure métallique avec mur maçonnerie
  • Toiture bac acier isolé
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Deux bureaux climatisés en R+1
  • Sanitaires avec point d'eau
  • Murs peints et sol parquet selon emplacement
  • Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
  • Chauffage central au fuel
  • Sanitaires H/F privatifs (rdc)
  • Activité - sol enrobé
  • Trappe de désenfumage
  • Rampes de luminaires
  • Accès poids lourds
  • Chauffage: par aérothermes fuel
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : H 3,8 m x L 4,5
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
270 m² 135 m² 406 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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