Entrepôt à louer STRASBOURG (67100) A28842

Locaux d'activités à louer dans un bâtiment rénové - Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 305 m² de locaux d’activités, situés dans le quartier Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Ce local fait partie d’un ensemble immobilier neuf implanté sur un terrain clos de 12 000 m². Il est composé d’un hall de 271 m² et de 34 m² de bureaux d’accompagnement.

Le quartier Meinau / Plaine des Bouchers se situe à seulement 6 km du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible car à proximité direct des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun, Tram lignes A et E arrêt "Emile Mathis".

Prestations

• Site clos avec accès par portail
• Ossature et charpente métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Porte d'accès vitrée
• Nombre de pièces : 2
• Cloisonnés en placo plâtre
• Faux plafond avec luminaire LED intégré
• Mur peint
• Sol carrelage
• Prises courant fort + Prises RJ45
• Chauffage par convecteur électrique
• STOCKAGE/ACTIVITE:
• Sol béton industriel
• Trappe de désenfumage x3
• Rampe d'éclairage LED
• Chauffage par aérothermes Gaz (x1)
• Electricité triphasé / Possibilité tarif jaune
• Porte sectionnelle motorisée (largeur : 4m hauteur: 4,5m)
• Hauteur sous plafond : 5,22 à 5,83 m sur 136 m²
• Hauteur sous plafond : 7,46 à 8,26 m sur 141 m²
• Une pièce avec sanitaire, point d'eau et une douche
• Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
271 m²	34 m²	305 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri