Entrepôt à louer ESCHAU (67114) A48367
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Divisible à partir de 368 m²
HT HC/m²/an
Cellules à usage d'activités à louer - Zone d'Activités - Eschau
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules à usage d’activités, pour une surface totale de 736 m², situés dans la Zone d’Activités d’Eschau.
Ces cellules de 368 m² chacune sont situées au sein d’un ensemble immobilier à usage d’activités composé de plusieurs lots. Elles bénéficient chacune d’une porte sectionnelle électrique de 4x4m, d’une mezzanine d’une capacité de 300kg/m² et de bureaux aménagés en R+1.
Eschau idéalement situé à 10 au Sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Proche des axes routiers en direction de Sélestat, Fegersheim, Geispolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg et de l’Allemagne. Également desservie par les transports en communs (bus).
Prestations
- Site clos par portail motorisé
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier multicouches
- Panneaux photovoltaïques
- Air de retournement PL
- HALL :
- Sol béton traité anti-poussières
- Skydome
- Trappes de désenfumage
- Hauteur sous plafond de 6,10 à 6,25m
- Mezzanine x1/lot capacité 300kg/m²
- Porte sectionnelle électrique x1/lot
- Dimensions portes : 4x4m avec auvent
- Porte piétonne x1/lot
- Chauffage par aérothermes électriques
- Prise triphasée
- Lave main
- Sanitaires H/F PMR
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés en façade
- Bureaux non cloisonnés en open-space
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage LED
- Plinthes périphériques / Prises RJ 45
- Chauffage convecteur électrique
- Kitchenette
- Baie de brassage
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 368 m² | - | ||
| 368 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 86.96 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel par cellule de 32.000 € HT/HC
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - ESCHAU (67114)
A 17 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Suivre D468
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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