Entrepôt à louer STRASBOURG (67100) A43713

Local à usage d'activité et de stockage à louer - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activités et de stockage de 200 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, à Strasbourg.

Ce local lumineux est implanté au sein d’un ensemble immobilier composé de différents immeubles à usages d'activités, d'exposition ou de stockage et de bureaux avec de nombreuses places de parkings communes à l'ensemble du site.

Le quartier de la Meinau, est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transports en commun.

Disponible immédiatement.

Prestations

• Site clos avec accès par barrière
• Structure béton
• Toiture en fibrociment
• Sol béton
• Faux plafond en lambris
• Luminaires
• Skydome
• Hauteur sous plafond : 4m
• Prises triphasés (ainsi que des bornes de charge)
• Porte sectionnelle motorisée
• Dimensions porte : 3,50(l)x4(h) mètres
• Accès porte piéton
• Accès PL/Camion
• Local sanitaire (H/F) et point d'eau à l'entrée de la zone

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 1 600 € Hors Taxe /Hors Charges
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri