Location Activités Entrepôts - 4 rue DENIS PAPIN ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Local d’activité avec bureaux à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, en zone industrielle, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité récent de 189 m².

Ce local est composé de 97 m² de stock, de 60 m² de mezzanine et de 32 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. 2 places de parking privatives complètent ce bien.
Cette cellule est située au sein d’un bâtiment d’activités divisé en neuf lots, dédié aux PME-PMI, activité de services, tertiaires, artisanales et petites logistiques.

La commune d’Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l’agglomération strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Disponibilité : 01/07/2024

Prestations

• BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSEE:
• Porte d'entrée indépendante
• Bureau aménagé
• Climatisation réversible
• Fenêtre double
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• ACTIVITE:
• Aire de manœuvre
• Sol béton finition quartz
• Porte sectionnelle x1/lot: 4,5m (h) x 3,5m (l)
• Mezzanine
• Accès camion
• Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
157 m²	32 m²	189 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Lot n°2 - Loyer annuel de 17.880 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc