Entrepôt à louer ou à vendre FEGERSHEIM (67640) A47501
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Divisible à partir de 160 m²
Ensemble immobilier en cours de restructuration avec visibilité, à vendre ou à louer - ZI & Commerciale - Fegersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, cet ensemble immobilier mutli-cellules pour un usage d'activité, de production, d'atelier et de stockage. D’une surface totale de 3 892 m², il est situé dans la Zone d'activité et Commerciale de Fegersheim.
En cours de restructuration, ce bâtiment d'activité sera composé de 18 lots, divisible à partir de 160 m². Chacun des lots dispose d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives. Les lots comprennent également une mezzanine à aménager. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente. Des aménagements sont possibles sur demande.
Idéalement situé en entrée d'agglomération, sur un axe passant. Sont déjà présentes sur cette zone les enseignes, Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l’autoroute et par les axes secondaires. Elle se trouve à 20 minutes en voiture du Port Autonome de Strasbourg. La zone en plein développement a également entièrement été réaménagée.
Prestations
- Visibilité sur les lots en façade avant
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Trappes de désenfumage
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
- 1 porte de plain pied
- Porte piétonne x1/lot
- Parking privatifs
- Livré brut
- Fluide en attente
- Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | - | 207 349 € | ||
| 329 m² | - | 402 505 € | ||
| 163 m² | - | 211 480 € | ||
| 329 m² | - | 402 518 € | ||
| 321 m² | - | 391 991 € | ||
| 322 m² | - | 393 389 € | ||
| 163 m² | - | 211 466 € | ||
| 327 m² | - | 399 541 € | ||
| 161 m² | - | 209 522 € | ||
| 160 m² | - | 207 551 € | ||
| 327 m² | - | 399 835 € | ||
| 160 m² | - | 207 551 € | ||
| 163 m² | - | 211 466 € | ||
| 163 m² | - | 211 466 € | ||
| 160 m² | - | 207 362 € | ||
| 161 m² | - | 209 522 € | ||
| 162 m² | - | 210 116 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - FEGERSHEIM (67640)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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