Entrepôt à louer ou à vendre FEGERSHEIM (67640) A47501

Ensemble immobilier en cours de restructuration avec visibilité, à vendre ou à louer - ZI & Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, cet ensemble immobilier mutli-cellules pour un usage d'activité, de production, d'atelier et de stockage. D’une surface totale de 3 892 m², il est situé dans la Zone d'activité et Commerciale de Fegersheim.

En cours de restructuration, ce bâtiment d'activité sera composé de 18 lots, divisible à partir de 160 m². Chacun des lots dispose d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives. Les lots comprennent également une mezzanine à aménager. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente. Des aménagements sont possibles sur demande.

Idéalement situé en entrée d'agglomération, sur un axe passant. Sont déjà présentes sur cette zone les enseignes, Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l’autoroute et par les axes secondaires. Elle se trouve à 20 minutes en voiture du Port Autonome de Strasbourg. La zone en plein développement a également entièrement été réaménagée.

Prestations

• Visibilité sur les lots en façade avant
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumage
• Sol béton traité anti-poussière
• Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
• 1 porte de plain pied
• Porte piétonne x1/lot
• Parking privatifs
• Livré brut
• Fluide en attente
• Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		322 m²	-	378 893 €
		329 m²	-	387 671 €
		329 m²	-	387 684 €
		160 m²	-	199 743 €
		321 m²	-	377 547 €
		161 m²	-	202 018 €
		163 m²	-	203 708 €
		327 m²	-	384 818 €
		161 m²	-	201 836 €
		160 m²	-	199 938 €
		327 m²	-	385 100 €
		160 m²	-	199 938 €
		163 m²	-	203 708 €
		163 m²	-	203 708 €
		160 m²	-	199 756 €
		161 m²	-	199 756 €
		162 m²	-	202 408 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222