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Location Activités Entrepôts - 4 rue des Charrons HANGENBIETEN 67980

Mis à jour
Réf. : A50983
Surface 196 m²

non divisibles

Loyer
135 €

HT HC/m²/an

Cellule d'activité à louer - Zone d'Activités des Châteaux - Hangenbieten

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce hall d’activité d’une surface totale de 196 m², situé dans la Zone d’Activités les Châteaux à Hangenbieten.

Ce local est composé d’un hall de stockage de 138 m² avec une porte sectionnelle de 3x3 m, et d’une surface de bureaux aménagés de 58 m² avec kitchenette, sanitaires et douche. 7 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Il est situé au sein d’un bâtiment indépendant composé de 3 cellules à usage d’activité.

La Zone d’Activités d’Hangenbieten est idéalement située, à proximité immédiate de l’Aéroport International Strasbourg-Entzheim, et à seulement 20 km au Sud de Strasbourg. Facilement accessible via un accès direct aux axes routiers et autoroutiers.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux plafond
  • Éclairage par panneaux leds
  • Climatisation réversible
  • Plinthe périphérique
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés x2
  • Kitchenette
  • Sanitaire avec douche
  • HALL :
  • Hall non chauffé
  • Sol béton traité anti-poussière
  • Hauteur sous plafond : 4,3 m
  • Éclairage néon
  • Porte sectionnelle x1
  • Dimension porte 3x3 m
  • Porte piétonne x1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
139 m² 58 m² 197 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.72 €/m²/an

Dessertes - HANGENBIETEN (67980)

A 20 km de Strasbourg
A 2km de l'Aéroport
Autoroute A35
Sortie 8 direction Entzheim

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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