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Entrepôt à louer NIEDERHAUSBERGEN (67207) A258
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités et de stockage à louer - Niederhausbergen
Situés à Niederhausbergen, dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 284 m² de locaux dédiés à un usage d’activités et de stockage.
Ce dernier lot est composé d’un hall de 154 m² avec mezzanine et de 130 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et au 1er étage.
La commune de Niederhausbergen est idéalement desservie par le réseau routier, autoroutier et les transports en commun. Située à seulement 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, un Bus à Haut Niveau de Service permettant de rejoindre la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes, elle se trouve également à 4 minutes de l’autoroute A4.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec isolation
- BUREAUX:Accueil
- Bureaux aménagés
- Sol carrelage en rez-de-chaussée et thermoplastique au 1er étage
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Chauffage électrique au sol
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques avec prise RJ45
- Sanitaires H/F et douche
- ACTIVITE:Dalles béton
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Eclairage par les skydomes
- Rampes de luminaires
- Chauffage: non installé
- Arrivé d'eau
- Hauteur sous plafond : 6,20 m
- Porte(s) de plain-pied : x1
- Porte sectionnelle électrique x1 (L)x(H): 3m x 3,50m
- Accès camions
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 154 m² | 130 m² | 284 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 97.18 € HT HC/m²/an
- Lot 2 : loyer annuel de 27.600 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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