Bureau à louer STRASBOURG (67200) A15650

Local à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg

En direction de l'Ouest, dans le Parc des Forges à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage d’activité légère de 102 m².

Ce local est composé d’un hall d’activité, d’un open-space aménagé et d’un sanitaire privatif. 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Visible depuis l’autoroute, le Parc des Forges de Strasbourg est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un accès direct à l’autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.

Prestations

• Bandeau pour enseigne
• Vitrine
• Structure métallique
• Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Accès Plain-pied
• Finition intérieur prélaqué blanc
• Sol revêtement béton ciré
• Eclairage par luminaires
• Chauffage électrique
• Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5m: x1/ lot
• Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
• Accès Poids Lourds
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de modifier porte sectionnelle contre façade vitré
• 49 places de parkings extérieurs
• 35 places de parkings à vélo sous abri

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
65 m²	37 m²	102 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.29 € HT HC/m²/an
• Lot 8b - Loyer annuel de 14.819 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt "Virgile" (en 2025)