Bureau à louer WOLFISHEIM (67202) A52051

Ensemble immobilier composé de 2 maisons à usage de bureaux ou de showroom à louer - Wolfisheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier composé de 2 maisons à usage de bureaux ou de showroom, située sur un axe passant et visible de Wolfisheim.

Ces locaux sont composés d’une première maison de 207 m² en R+1 et d’une seconde maison de 104 m² avec sous-sol et une cour privative d’environ 400 m². L’ensemble est implanté sur un site clos d’environ 2.211 m².

La commune de Wolfisheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers, à 18 minutes au sud de la Gare de Strasbourg et à 12 minutes de l’Aéroport international de Entzheim. Également bien desservie par les transports en commun avec le prolongement du tram F et le futur arrêt « Wolfisheim ».

Prestations

• Maisons individuelles à usage professionnel
• MAISON JAUNE de 207 m² (en R+1):
• Accueil et open-space
• Bureaux cloisonnés x7
• Cuisine
• Sanitaire (x2) au rdc
• Réserve/archives en sous-sol
• MAISON BLEUE de 104 m² :
• Open-space / Showroom
• Bureau cloisonné x1
• Sanitaires x 2
• Point d'eau
• Réserve en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		104 m²	-
		207 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel de 2.300 € HT/HC (maison bleue) Loyer mensuel de 2.800 € HT/HC (maison jaune)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - WOLFISHEIM (67202)

A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Transport en Site Propre de l’Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt "Wolfisheim" (2025)