Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A821

Local à usage stockage - ZI Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 135 m² à usage d’activités légères, située dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.

Ce local est composé d’un hall avec une porte de plain-pied pour accès camionnettes et d’un espace de bureaux (5 bureaux) d'une surface de 100m². Il est situé au sein d’un ensemble mixte, à usage d'activités légères ou de stockage avec accès sur la partie arrière et bureaux en façade.

La Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Structure métallique avec toiture bac acier isolé
• Murs extérieurs en béton préfabriqué
• Entrée indépendante
• BUREAUX:
• Bureaux amenagés (5 bureaux)
• Cloison en placo-plâtre
• Sol carrelage
• Climatisation
• Prises RJ 45
• Double sanitaires + point d'eau
• STOCKAGE
• Sol béton
• Trappe de désenfumage
• Convecteur électrique
• Accès camionnette
• Porte sectionnelle manuelle
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,60 m x 3
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
35 m²	100 m²	135 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 16.200 HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"